Jak vybrat firmu na rekonstrukci koupelny: cena 120–300 tisíc Kč a 7 kroků k bezpečné zakázce

Kompletní rekonstrukce koupelny v roce 2026 stojí typicky 120 000–300 000 Kč (bez DPH) – závisí na velikosti a rozsahu prací (zdroj: Nemovitostní kalkulačka, březen 2026).

Pro malou koupelnu (3–4 m²) počítejte s 80 000–150 000 Kč, pro střední (5–6 m²) s 150 000–250 000 Kč a pro velkou (8+ m²) s 250 000–400 000 Kč (zdroj: Nemovitostní kalkulačka, březen 2026).

Uvedená rozpětí jsou orientační – přesná cena se určí až po osobní prohlídce a zaměření. Nezahrnují případné zednické úpravy, elektroinstalaci a stavební povolení.

Modelový rozpočet střední koupelny (5–6 m²) – pouze orientační, vaše cena se může lišit:

Tento modelový příklad slouží jen jako představa – reálné náklady se liší podle konkrétních podmínek a místních sazeb.

Zkontrolujte si IČO na webu ARES – firma musí mít skutečné sídlo a není v insolvenci.

Požádejte o reference z posledních dvou let a fotky z realizací. Ideálně se na jednu zakázku osobně podívejte.

Ověřte si, zda má firma sjednané pojištění odpovědnosti za škodu při výkonu povolání – seriózní firma má pojištění v řádech statisíců až milionů Kč. Bez něj byste při nehodě platili vy.

Doporučujeme porovnat nabídky od více firem – na specializovaných portálech najdete ověřené reference.

1. Přesný předmět díla – co se dělá, jaké materiály, jaké rozměry a specifikace obkladů, zařizovacích předmětů.

2. Cena – ideálně jako položkový rozpočet (práce, materiál, doprava) s uvedením DPH. Cena by měla být pevná nebo s jasným mechanismem navýšení (např. mimořádné práce za odsouhlasení).

3. Harmonogram – termín zahájení, dokončení, případné etapy a sankce za zpoždění.

4. Záruční podmínky – minimálně 24 měsíců na provedené práce (ze zákona), na materiál podle výrobce.

5. Předávací protokol – jak se bude dílo předávat, co se stane, když je něco špatně.

Seriózní firma požaduje zálohu maximálně 10–20 % z ceny díla, a to až po podpisu smlouvy. Nikdy neplaťte celou částku předem ani na ruku bez dokladu.

Pokud firma požaduje vyšší zálohu, argumentujte tím, že materiál si může objednat na fakturu s odkladem splatnosti. Doporučujeme platit až za odvedenou práci (běžná praxe).

Na konci každé etapy si nechte vystavit fakturu, zaplaťte až po převzetí kvalitně odvedené práce. Cena by měla být fixní – pokud firma během práce bezdůvodně navyšuje cenu, je to červený praporek.

Největší položkou rozpočtu bývají obklady a dlažba (35–45 % celku, zdroj: Nemovitostní kalkulačka, 2026). Ušetřit lze na výběru levnějšího materiálu, nikoli na práci nebo hydroizolaci.

Okamžitě odstupte od smlouvy, pokud firma:

• tlačí do rychlého podpisu bez možnosti rozmyšlení;
• nechce sepsat smlouvu nebo ji má jen ústní;
• nedoloží reference nebo se brání prohlídce svých realizací;
• cena je podezřele nízká (např. pod 80 000 Kč za celou koupelnu) – taková cena pokryje jen materiál;
• požaduje 100% zálohu nebo platbu v hotovosti bez dokladu.

Máte právo na reklamaci – podle občanského zákoníku činí záruční doba na stavební práce minimálně 24 měsíců (§ 2116 občanského zákoníku). Reklamaci podejte písemně (e-mail nebo dopis s doručenkou), popište vadu a požadujte opravu nebo slevu. Na odpověď má firma 30 dnů (podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele).

Pokud firma nereaguje, obraťte se na Českou obchodní inspekci nebo na soud. Spory do 10 000 Kč lze řešit prostřednictvím rozhodčího řízení (zákon č. 182/2006 Sb.). Předcházet problémům lze jen kvalitní smlouvou a předávacím protokolem – ten je důkazem, v jakém stavu bylo dílo předáno.

Tento článek není právní rada – u konkrétní situace se poraďte s advokátem.