EPS nebo minerální vata na fasádu: Srovnání 2026

EPS (polystyren) je nejpoužívanější izolace. Je levný, snadno se zpracovává a má dobré tepelněizolační vlastnosti (λ = 0,037–0,039 W/(m·K)). Nevýhodou je hořlavost (třída E) a nižší paropropustnost.

Minerální vata (kamenná nebo skelná) je nehořlavá (třída A1/A2), lépe tlumí hluk a díky otevřené struktuře odvádí vlhkost. Je však o 20–50 % dražší a náročnější na montáž. Její součinitel tepelné vodivosti je λ = 0,036–0,041 W/(m·K) – srovnatelný s EPS.

Z hlediska požární bezpečnosti platí dle ČSN 73 0802: u budov nad 12 m musí být v úrovni stropů požární pásy z minerální vaty. Nad 22,5 m je celá fasáda povinně z nehořlavé izolace – tedy výhradně minerální vata.

Cena kompletního zateplovacího systému (ETICS) včetně lepidla, kotev, perlinky, omítky a práci se pohybuje u EPS od 1 505 do 2 205 Kč/m² (dle tloušťky, regionu a složitosti – ceny 2026, bez DPH, zdroj: RTS DATA 2026 a praxe OBK).

U minerální vaty je to 1 857 až 2 857 Kč/m² – tedy zhruba o 20–40 % více. Samotný materiál: EPS 70F tloušťky 100 mm stojí 140–150 Kč/m², minerální vata stejné tloušťky ~250 Kč/m² (kolmé vlákno až 400 Kč/m²).

Cena závisí na rovnosti podkladu, objemu zakázky (menší plocha = vyšší cena za m²), počtu vrstev, přístupnosti lešení a stavu původní omítky. Přesnou cenu určí až zaměření na místě.

Program Nová zelená úsporám (NZÚ) 2026 nabízí bezúročný úvěr s nulovým RPSN – stát hradí úroky. Žádosti se otevírají v červnu 2026, bezúročné úvěry od září 2026.

Pro zranitelné domácnosti je k dispozici NZÚ Light s podporou až 100 % nákladů, maximálně 250 000 Kč na dílčí zateplení včetně oken. Sazba na fasádu činí 1 500 Kč/m² (zdroj: SFŽP 2026).

Minimální technické požadavky: tloušťka izolace alespoň 16 cm, součinitel prostupu tepla U ≤ 0,18 W/(m²K). Na dotaci dosáhnete jak s EPS, tak s minerální vatou – důležité je dodržení normy ČSN 73 0540-2.

Skryté náklady: demontáž staré omítky, vyrovnání podkladu, výměna oplechování, osazení parapetů, lešení a doprava. Tyto položky nejsou v základní ceně za m² a mohou navýšit rozpočet o 10–20 %.

Na čem se nevyplácí šetřit: na kvalitním lepidle a perličce (výztužné tkanině) – špatné provedení vede k prasklinám. Důležitá je také správná kotvení a hydroizolace soklu. U minerální vaty je klíčová odborná montáž, aby nedošlo k tepelným mostům.

Červený prapor: podezřele nízká cena (např. pod 1 200 Kč/m² za komplet). Taková nabídka často znamená nekvalitní materiál, úsporu na tloušťce izolace nebo práci bez záruky. Ptejte se na reference a smlouvu o dílo.