Jak vybrat stavební firmu na rekonstrukci — a na co si dát pozor

Požádejte firmu o kontakt na dva až tři zákazníky se stejným typem zakázky, jakou plánujete. Reference na novostavbu vám u rekonstrukce koupelny v paneláku moc neřekne — je to jiné řemeslo i jiné problémy.

Ideální je zavolat, případně se na hotovou práci zajet podívat. Ptejte se konkrétně: dodrželi termín? Jak řešili vícepráce? Uklidili po sobě? Komunikovali, když nastal problém?

Než firmě svěříte peníze, prověřte si ji — zabere to pět minut. V obchodním rejstříku (justice.cz) zkontrolujte, že IČO reálně existuje a firma podniká ve stavebnictví, ne že vznikla minulý týden.

V insolvenčním rejstříku (isir.justice.cz) ověřte, že firma ani její majitel nejsou v insolvenci. A vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti — kdyby při práci vznikla škoda, kryje ji pojistka, ne vaše peněženka.

Seriózní firma dá rozpočet rozepsaný po položkách: zvlášť práce, zvlášť materiál, množství a jednotkové ceny. Díky tomu víte, za co platíte, a můžete nabídky reálně porovnat mezi sebou.

Pozor na nabídky „od“ a kulaté paušály bez rozpisu. Co v rozpočtu chybí — bourání, odvoz suti, přesun hmot, drobný materiál — se obvykle vrátí jako vícepráce. Orientační ceny prací a materiálu najdete v našem ceníku.

Ústní „nějak se domluvíme“ je ve stavbě cesta do problémů. Vždy podepište písemnou smlouvu o dílo: předmět díla, cenu, termín, platební kalendář navázaný na hotové etapy (ne velká záloha předem) a záruku.

Smlouva chrání obě strany — vám dává jistotu termínu a ceny, firmě jistotu platby. Kdo se smlouvě brání, dává najevo, že s ní něco není v pořádku.

Dobří řemeslníci mívají kalendář plný na týdny až měsíce dopředu. Firma, která může „hned zítra“, je někdy signál, že o ni není zájem. Plánujte s předstihem a dohodnutý termín si nechte napsat do smlouvy.

Na Stavznamu to děláme jinak než aukční portály. Vaši poptávku neprodáváme pěti firmám, které se pak předhánějí, kdo dřív zavolá a víc usmlouvá cenu dolů — z takové soutěže obvykle vyjde ta nejlevnější, a tedy nejrizikovější nabídka.

Místo toho vám podle oboru a lokality podbereme jednu až tři ověřené firmy — s prověřeným IČO, pojištěním a referencemi. Vy si z nich vyberete. Bez aukce, bez spamu pěti telefonátů.