Zateplení fasády: cena za m² bez materiálu (2026)

Cena práce obvykle zahrnuje přípravu podkladu, nalepení izolačních desek, hmoždinkování, vložení perlinky, penetraci a finální omítku.

• Příprava podkladu (očištění, vyrovnání drobných nerovností).
• Nalepení izolačních desek a jejich hmoždinkování.
• Vložení perlinky a základní stěrka.
• Penetrace a finální omítka.

Naopak zvlášť se platí lešení, odvoz odpadu nebo oprava větších prasklin. Vždy si nechte vypsat položkový rozpočet, ať víte, co je v ceně.

Cena za m² práce kolísá podle konkrétních podmínek na stavbě.

• Rovnost podkladu: čím víc vyrovnávání, tím vyšší cena.
• Výška a přístupnost: lešení nebo práce ve výšce zvyšují náklady.
• Složitost fasády: balkony, rizality, špalety oken znamenají více práce.
• Tloušťka izolace: silnější desky jsou náročnější na manipulaci a kotvení.
• Rozsah zakázky: u menší plochy je cena za m² vyšší.

Podle lokality se ceny liší přibližně o ±10–25 %.

Některé položky se do základní ceny nepočítají a v nabídce nemusejí být zmíněné.

• Lešení se obvykle účtuje zvlášť, cena závisí na výšce budovy a přístupnosti.
• Demontáž staré fasády nebo obkladu.
• Vyrovnání podkladu a penetrace – 100–300 Kč/m² navíc.
• Doprava materiálu a odvoz odpadu.
• Zateplení soklu XPS deskami, které je dražší než běžný EPS.

Ptejte se předem, co všechno je v ceně, ať vás faktura nepřekvapí.

Nesnažte se ušetřit na tloušťce izolace – minimum pro dotaci je 160 mm. Levnější pracovní síla bez smlouvy se vám může prodražit.

Ušetřit můžete na finální omítce, ale ne na perlice a hmoždinkách – ty drží celý systém pohromadě.

Rozhodování podle ceny za m² je fér, ale vždy si ověřte reference. Kvalitní montáž ETICS vyžaduje proškolení a čas.

Pokud vám někdo nabídne práci pod 600 Kč/m², mělo by vám to být podezřelé. Kvalitní montáž ETICS má svou cenu.

Podezřele nízká cena často znamená chybějící hmoždinky, slabou perlinku, tepelné mosty nebo nekvalitní omítku.

Na Stavznam spolupracujeme s ověřenými firmami – kontrolujeme IČO, reference i pojištění. Můžete se tak vyhnout fušerům.

Jediný spolehlivý způsob je nechat si zpracovat nabídku po obhlídce. Firma změří fasádu, zkontroluje stav podkladu a navrhne konkrétní cenu.

Domluvte si obhlídku zdarma přes Stavznam – obdržíte položkový rozpočet a můžete porovnat nabídky od více firem.