Vymalování bytu: cena 2026 za práci a materiál

Celková cena vymalování se odvíjí od několika faktorů. Níže je rozpis hlavních položek.

• Samotné malování (natírání připravených stěn): 40–67 Kč/m² – zahrnuje práci a základní bílou barvu ve dvou vrstvách (Daibau 2026).
• Přípravné práce (tmelení, broušení, penetrace): +30–60 Kč/m² – nutné u nerovných stěn, prasklin nebo po odstranění tapet.
• Celkem za metr čtvereční s přípravou: 80–120 Kč/m² v závislosti na stavu podkladu a kvalitě barvy.
• Typ barvy: Základní bílá (např. Baumit B1) 40–50 Kč/m²; omyvatelná (např. Weber, Mapei) 80–100 Kč/m²; dekorativní efekty 100–150 Kč/m².
• Počet vrstev: Standardně 2 vrstvy, u sytých odstínů nebo nekvalitní barvy může být potřeba 3. vrstva (+15–25 % k ceně za m²).
• Výška stropů: Stropy jsou o 10–20 % dražší než stěny (práce nad hlavou).
• Lokalita a dopravní náklady: V Praze jsou ceny vyšší; v Moravskoslezském kraji (MSK) počítejte s 35–100 Kč/m² za samotné malování (zdroj: praxe OBK).
• Dostupnost a urgentnost: 4. patro bez výtahu přidá na dopravě 3 000–5 000 Kč; víkendové nebo večerní práce zdražují o 20–30 %.

Všechny uvedené ceny jsou bez DPH.

Pro lepší představu uvádíme příklad rozpočtu pro byt 70 m² (malovaná plocha cca 250 m² včetně stropů). Ceny jsou bez DPH, orientační (zdroje: JOC Praha 2026, Daibau 2026).

Tento model odpovídá ceně cca 100–170 Kč/m² malované plochy. Vaše konkrétní cena se může lišit – přesnou nabídku získáte až po prohlídce.

Ne každá nabídka zahrnuje vše. Zde jsou položky, které mohou cenu zvýšit – ptejte se na ně předem.

• Odstranění starých nátěrů (loupající se barva, tapety): 30–60 Kč/m² (mechanické odstranění, dle JOC).
• Stěhování nábytku a ochrana: Pokud si nábytek nepřesunete sami, manipulační poplatek 500–1 500 Kč.
• Cestovní náklady mimo město: Obvykle paušál 500–1 500 Kč – záleží na vzdálenosti.
• Malování dveří, oken, topení: Bývá zvlášť (kusová cena 200–500 Kč/kus).
• Malování stropů (zvýšená náročnost): +10–20 % k sazbě za m².

Přesné částky si vždy potvrďte v písemné nabídce.

Ušetřit můžete především vlastní přípravou: vystěhujte nábytek, zakryjte podlahy, omyjte stěny od prachu. Tím ušetříte 10–15 % z ceny práce.

Na barvě nešetřete. Levná barva často nekryje, vyžaduje více vrstev a rychle se zhoršuje. Kvalitní omyvatelná barva (např. Weber, Mapei) vydrží roky.

Rozhodně nešetřete na přípravě podkladu. Praskliny, které nebyly kvalitně zatmeleny, se po pár měsících znovu objeví. Investice do penetrace a tmelení se vyplatí.

Pokud malíř nabízí vymalování bytu 70 m² za 10 000 Kč, zbystřete. To vychází na pouhých 143 Kč/m² – cena srovnatelná se samotným malováním bez přípravy a bez kvalitního materiálu.

Seriózní malíř s přípravou a materiálem nacení zakázku na 30 000–45 000 Kč (430–650 Kč/m²). Nízká nabídka znamená pravděpodobně:

• vynechání tmelení a penetrace (praskliny se vrátí),
• použití nekvalitní barvy (špatná kryvost, rychlé žloutnutí),
• chybějící dopravní náklady (ty budou doručeny zvlášť).

Ptejte se: Co přesně cena zahrnuje? Jaká barva? Kolik vrstev? Seriózní malíř vždy udělá prohlídku a sepíše smlouvu se specifikací.