Nová zelená úsporám 2026: konec dotací, nástup bezúročných úvěrů

Nejdůležitější změna: klasické dotace „na všechno“ pro běžné domácnosti skončily. Místo nich přichází bezúročný úvěr od zapojených bank a stavebních spořitelen, u kterého Státní fond životního prostředí (SFŽP) po celou dobu splácení hradí úroky. Vy tak vrátíte jen půjčenou jistinu a minimální náklady na vedení účtu (zdroj: SFŽP/ČSOB, k 6/2026).

Přímou dotaci si od roku 2026 zachovají pouze nízkopříjmové domácnosti přes program NZÚ Light. Všichni ostatní vlastníci nemovitostí mohou čerpat zmíněný bezúročný úvěr. Nájemníci, kteří nemovitost nevlastní, na podporu nárok nemají.

Princip je jednoduchý: půjčíte si u zapojené banky, stát za vás platí úroky a vy splácíte jen jistinu. Orientační stropy podle MŽP/SFŽP (k 6/2026): u rodinného domu až 2 000 000 Kč na komplexní renovaci a až 750 000 Kč na dílčí úpravy (sem patří třeba zateplení, výměna oken i výměna zdroje tepla); u bytového domu až 750 000 Kč na byt u komplexní renovace a až 250 000 Kč na byt u dílčích úprav. Spodní hranice úvěru bývá kolem 100 000 Kč.

Splatnost se odvíjí od výše úvěru — orientačně do 10 let u nižších částek a do 15 let u vyšších, u zranitelných domácností až 25 let. Přesné parametry se dolaďovaly na jaře 2026, proto je vždy ověřte na SFŽP. Kolik by mohlo vyjít na váš dům, si zkusmo spočítáte v naší kalkulačce „Kolik za vás zaplatí stát“.

NZÚ Light je určená zranitelným domácnostem: seniorům, lidem v invalidním důchodu 3. stupně a domácnostem pobírajícím příspěvek na bydlení nebo s nízkými příjmy (orientačně do třetího příjmového decilu). Pro ně zůstává přímá dotace, kterou není potřeba vracet.

Výše dotace podle MŽP/SFŽP (k 6/2026): celkem až 400 000 Kč na domácnost, z toho na výměnu zdroje tepla nebo OZE až 150 000 Kč; konkrétní částka závisí na rozsahu a zvolených opatřeních. I u NZÚ Light je podmínkou renovační pas a trvalý pobyt v podpořené nemovitosti po dobu udržitelnosti (5 let). Příjem žádostí pro nízkopříjmové domácnosti startuje 25. června 2026.

Renovační pas je nová povinná vstupenka — bez něj nepodáte žádost o úvěr ani o dotaci NZÚ Light. Je to plán renovace, který určí priority a doporučené pořadí opatření. Dostupný je od 30. dubna 2026 a vystaví ho oprávněná osoba: energetický specialista (dle zákona č. 406/2000 Sb.) nebo autorizovaná osoba (dle zákona č. 360/1992 Sb.).

Cena pasu začíná zhruba na 9 900 Kč, přičemž stát na něj přispívá 3 000 Kč u rodinného domu a 5 000 Kč u bytového; domácnosti ohrožené energetickou chudobou ho mají zdarma (zdroj: MŽP, 2026). Berte to jako investici, která vám zároveň seřadí kroky renovace tak, aby dávaly smysl.

Podpora míří na opatření, která reálně šetří energii: zateplení fasády a střechy, výměnu oken a dveří, tepelné čerpadlo a výměnu zdroje tepla, fotovoltaiku i solární ohřev vody. Náš profil je hlavně zateplení fasád a výměna oken — s těmi vám pomůžeme od návrhu po realizaci.

Opatření jde kombinovat; komplexní renovace dosáhne na vyšší strop úvěru než jednotlivá dílčí úprava. Co přesně se vám vyplatí jako první, ukáže právě renovační pas.

Harmonogram podle SFŽP/MŽP (k 6/2026): od 25. března 2026 lze žádat o proplacení dříve vynaložených nákladů (na projekty z období září 2025 – únor 2026), od 30. dubna 2026 běží síť energetických poradců a renovační pasy, v květnu se zveřejnily přesné podmínky, 25. června 2026 se otevírá příjem žádostí (NZÚ Light i posuzování úvěrů) a od září 2026 začínají banky nabízet bezúročné úvěry.

Právě teď je tedy ideální čas připravit si renovační pas a podklady, ať můžete žádat hned, jak se „okno“ otevře. Program běží do 31. října 2029.

Podmínky se na přelomu jara a léta 2026 měnily, proto k číslům přistupujte jako k orientačním a aktuální stav si ověřte přímo u zdroje: novazelenausporam.cz a žádosti na zadosti.sfzp.cz. Vyhněte se „zaručeným“ informacím z druhé ruky — u dotací platí dvojnásob, že rozhoduje aktuální znění pravidel.