Bezúročný úvěr na zateplení domu: podmínky a postup 2026

Klasické dotace z Nové zelené úsporám pro běžné domácnosti v roce 2026 skončily. Nahrazuje je bezúročný úvěr – stát platí bance úroky, vy splácíte jen jistinu. Úvěr můžete čerpat na zateplení fasády, výměnu oken, nový zdroj tepla nebo celkovou renovaci.

Maximální výše úvěru činí 2 000 000 Kč bez DPH na komplexní renovaci rodinného domu při splatnosti až 25 let. U dílčí renovace je to 750 000 Kč, u bytového domu pak 750 000 Kč na jeden byt. Přímá dotace zůstává jen pro nízkopříjmové domácnosti přes NZÚ Light (senioři, invalidní důchod 3. stupně, příjemci příspěvku na bydlení).

Povinnou součástí žádosti je renovační pas od energetického specialisty, který je dostupný od 30. 4. 2026. Bez pasu se žádost neobejde, proto s jeho pořízením neotálejte.

Bezúročný úvěr je určen vlastníkům rodinných domů, bytových domů a bytů. Nájemníci na něj nárok nemají. Zateplit lze střechu, fasádu, podlahy, vyměnit okna a dveře nebo instalovat tepelné čerpadlo – podmínkou je, že renovace vede ke zlepšení energetické třídy.

Pro domy v horších energetických třídách (E–G) je podpora na samotné tepelné čerpadlo podmíněna zateplením. U tříd A–D lze čerpat na čerpadlo bez dalších podmínek. Budete potřebovat také renovační pas, který určí optimální rozsah opatření.

Výše úvěru se odvíjí od skutečných nákladů na renovaci a od energetických úspor. Maximálně 2 000 000 Kč bez DPH – to znamená, že si celé zateplení domu můžete financovat téměř bez nákladů na půjčku.

Cena zateplení fasády se v roce 2026 pohybuje orientačně od 1 500 do 2 900 Kč/m² bez DPH, podle rozsahu prací a materiálu (zdroj: RTS DATA 2026). Práce bez materiálu vyjdou zhruba na 800–1 400 Kč/m², materiál (EPS) začíná na 1 800 Kč/m², minerální vata pak od 2 800 Kč/m².

Přesná cena závisí na rovnosti podkladu, objemu zakázky, formátu izolantu a počtu vrstev. U starých domů počítejte s přípravnými pracemi za 100–300 Kč/m² navíc. Největší položkou bývají lešení, zakládací lišty, parapety a doprava.

• Skryté příplatky: demontáž staré omítky, vyrovnání podkladu, sádrokartonové úpravy, doprava materiálu, likvidace odpadu.
• Kde nešetřit: hydroizolace, kvalitní lepidlo, kotvení, parapety – úspora zde vede k tepelným mostům a reklamacím.
• Červený prapor: cena výrazně pod 1 500 Kč/m² u kompletního zateplení. Často jde o nekvalitní materiál nebo práci bez záruk.

Přesný rozpočet získáte až po obhlídce – proto ji nabízíme zdarma.

Než začnete, zjistěte si energetickou třídu domu. Renovační pas vám poradí, jaká opatření mají smysl a kolik ušetříte. Pas vystaví energetický specialista, jeho cena začíná na 9 900 Kč, stát na něj přispívá 3 000 Kč u rodinných domů (5 000 Kč u bytových).

Žádost o úvěr podávejte od 25. 6. 2026 přes systém Nové zelené úsporám nebo prostřednictvím banky, která se do programu zapojí. Banky začnou úvěry nabízet od září 2026. Připravte si projekt renovace, rozpočet a renovační pas.

Po schválení úvěru můžete začít s pracemi. Peníze čerpáte u banky na základě faktur, úrok platí stát. Splácíte jen jistinu, a to až 25 let. Pro nízkopříjmové domácnosti zůstává možnost přímé dotace přes NZÚ Light – výše zateplení činí 50 000–250 000 Kč, případně paušál 2 000 Kč/m².

Podmínky se právě měnily — ověřte na novazelenausporam.cz a zadosti.sfzp.cz (stav k červnu 2026).