NZÚ 2026: Jak požádat krok za krokem

Nárok mají vlastníci rodinných i bytových domů. Nájemníci (nevlastníci) na bezúročný úvěr nárok nemají, pouze na NZÚ Light za splnění podmínek.

• Bezúročný úvěr – pro všechny vlastníky nezávisle na příjmu. Maximálně 2 miliony Kč na RD, 750 000 Kč na byt. Splatnost až 25 let.
• NZÚ Light (přímá dotace) – jen pro nízkopříjmové domácnosti (senioři, invalidní důchod 3. stupně, příjemci příspěvku na bydlení). Max. 400 000 Kč na komplexní renovaci.

Podmínky se právě měnily – ověřte aktuální stav na novazelenausporam.cz a zadosti.sfzp.cz (stav k červnu 2026).

Bezúročný úvěr i dotace NZÚ Light pokrývají stejné typy opatření:

• Zateplení obvodových stěn, střechy, stropů a podlah.
• Výměnu zdrojů tepla (tepelné čerpadlo, kotel na biomasu, plynový kondenzační kotel jen v kombinaci s jinými opatřeními).
• Instalaci fotovoltaiky, rekuperace, zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou.

Kompletní seznam najdete v oficiálních podmínkách NZÚ 2026.

1. Zajistěte si renovační pas – povinný pro všechny žadatele od 30. 4. 2026. Vystaví ho energetický specialista. Cena od 9 900 Kč; stát přispívá 3 000 Kč (na RD) nebo 5 000 Kč (na bytový dům). Renovační pas obsahuje návrh opatření a odhad úspor.

2. Vyberte si opatření a dodavatele – na základě renovačního pasu. Doporučujeme porovnat nabídky od více firem.

3. Podání žádosti – od 25. 6. 2026 přes portál zadosti.sfzp.cz. Budete potřebovat elektronický podpis (nebo datovou schránku). Vyplníte údaje o nemovitosti, opatřeních, dodavateli a přiložíte renovační pas.

4. Počkejte na schválení – lhůta bývá 2–3 měsíce. Pokud žádáte o úvěr, banka posoudí vaši bonitu (banky nabízejí úvěry od září 2026).

5. Realizace – po schválení můžete začít s pracemi. Uchovávejte všechny faktury a doklady.

6. Čerpání podpory – po dokončení doložíte provedená opatření (fotografie, protokoly) a podpora (dotace nebo úvěr) se vyplatí.

• Renovační pas si objednejte včas – bez něj žádost nepodáte.
• Nízkopříjmové domácnosti: pokud pobíráte příspěvek na bydlení, máte nárok na NZÚ Light (až 400 000 Kč). Nepleťte si to s běžným úvěrem.
• Nájemníci: na bezúročný úvěr nedosáhnete. Můžete žádat jen přes NZÚ Light, pokud splňujete podmínky (a vlastník souhlasí).
• Ceny stavebních prací se liší podle rozsahu a místa. Přesný rozpočet získáte až po zaměření. K orientaci: zateplení fasády vyjde přibližně od 600 Kč/m² (práce + materiál, bez DPH), ale cenu ovlivňuje rovnost podkladu, formát materiálu a přístupnost (zdroj: praxe OBK, 2026).
• Pokud narazíte na podezřele nízkou nabídku, prověřte firmu – často skrývá příplatky za vyrovnání podkladu, demontáž nebo dopravu.