Dotace na zateplení fasády 2026: Co se změnilo a jak na to?

Klasické dotační programy na zateplení fasády (např. Nová zelená úsporám) v roce 2026 pro běžné domácnosti skončily. Důvodem je změna filozofie – stát místo přímých dotací začal nabízet bezúročné úvěry. Cílem je podpořit více domácností a zároveň efektivněji využívat veřejné peníze.

Místo dotace teď můžete získat úvěr, u kterého stát po celou dobu splácení (až 25 let) hradí úroky za vás. Splácíte jen půjčenou částku – žádné navýšení. Tento model už funguje například v Rakousku a Německu.

Přímou dotaci dostanou jen domácnosti s nízkými příjmy – senioři, invalidní důchodci 3. stupně nebo lidé pobírající příspěvek na bydlení. Pro ně je určen program NZÚ Light.

Bezúročný úvěr je určen pro vlastníky rodinných i bytových domů. Můžete ho použít na zateplení fasády, výměnu oken, nové topení nebo instalaci fotovoltaiky. Výše úvěru se odvíjí od rozsahu prací – například na zateplení fasády můžete získat až několik set tisíc korun.

Splatnost je až 25 let, přičemž po celou dobu platí úroky stát. Vy splácíte jen to, co jste si půjčili. Úvěr poskytují komerční banky, které s programem spolupracují (např. ČSOB, Komerční banka). Žádost podáváte přes banku nebo online portál.

Důležité: Nájemníci (nevlastníci nemovitosti) na úvěr nárok nemají. Vlastník musí mít dům zapsaný v katastru a souhlas spoluvlastníků, pokud jich je víc.

Pokud patříte mezi nízkopříjmové domácnosti, máte stále nárok na přímou dotaci. Program NZÚ Light je určen pro seniory, osoby s invalidním důchodem 3. stupně, příjemce příspěvku na bydlení nebo domácnosti s příjmem pod stanovenou hranicí.

Dotace pokrývá až 100 % nákladů na základní opatření – zateplení fasády, střechy, výměnu oken nebo instalaci tepelného čerpadla. Maximální výše podpory je omezena, ale na fasádu můžete získat například až 150 000 Kč.

Podmínkou je opět renovační pas, který si necháte vypracovat. Stát na něj přispívá částkou 3 000 Kč (u rodinného domu) nebo 5 000 Kč (bytový dům). Pro energeticky chudé domácnosti je pas zdarma.

Renovační pas je povinný pro oba typy podpory – pro bezúročný úvěr i pro NZÚ Light. Jedná se o odborné posouzení energetické náročnosti domu. Vypracuje ho energetický specialista nebo autorizovaná osoba.

Cena renovačního pasu se pohybuje od 9 900 Kč výše v závislosti na velikosti domu a složitosti. Stát na něj přispívá 3 000 Kč (rodinný dům) nebo 5 000 Kč (bytový dům) – tato částka se odečte od ceny pasu. Pro nízkopříjmové domácnosti je pas zdarma.

Pas je platný od 30. dubna 2026. Bez něj žádost o podporu nepodáte.

Cena zateplení fasády se odvíjí od několika faktorů: stavu podkladu, tloušťky izolace, typu fasádního systému (tenkovrstvá omítka, provětrávaná fasáda) a složitosti provedení (členitost fasády, výška).

Základní cena za zateplení fasády včetně materiálu a práce se pohybuje orientačně od 1 000 do 2 500 Kč/m² (bez DPH, přesně po zaměření – zdroj: RTS DATA 2026 a praxe stavebních firem). V ceně je obvykle zahrnuto lepení, kotvení, výztužná tkanina, omítka a penetrace. Přesnou cenu vám nikdo seriózně neřekne bez prohlídky.

Skryté příplatky: oprava omítek, vyrovnání nerovností, lešení, okapový systém, soklové lišty. Tam, kde nešetřit: nikdy nešetřete na tloušťce izolace (min. 16 cm) a kvalitě kotvení – jinak vám fasáda brzy popraská.

Červený prapor: podezřele nízká cena (např. 500 Kč/m²) obvykle znamená nekvalitní materiál nebo práci bez záruky. Raději si vyžádejte rozpočet od více firem a porovnejte.

Žádosti o bezúročný úvěr se přijímají od 25. června 2026. Podáváte je online na portále zadosti.sfzp.cz nebo prostřednictvím spolupracující banky. K žádosti potřebujete renovační pas, projektovou dokumentaci, rozpočet od firmy a výpis z katastru.

U NZÚ Light je postup podobný, ale žádost podáváte přímo přes portál SFŽP. Žadatelé s nízkým příjmem mohou využít bezplatnou pomoc na kontaktních místech (seznam na webu SFŽP).

Důležité: Podmínky se v roce 2026 měnily – vždy si ověřte aktuální informace na novazelenausporam.cz a zadosti.sfzp.cz (stav k červnu 2026). Tento článek není právní ani dotační poradenství – u konkrétní žádosti se poraďte s energetickým specialistou.