Energetický specialista: cena 2026 za renovaci a pas

Cena za služby energetického specialisty se liší podle rozsahu práce. Renovační pas, povinný pro Novou zelenou úsporám, vyjde orientačně od 9 900 Kč. Stát na něj přispívá 3 000 Kč, takže pro běžnou domácnost je výsledná cena nižší (zdroj: MŽP, 2026).

Kompletní energetické posouzení domu, které zahrnuje i návrh opatření a finanční rozvahu, se pohybuje v rozmezí 10 000–50 000 Kč podle velikosti stavby a stavu podkladů. Přesnou cenu vám specialista řekne až po prohlídce domu.

Cena vždy bez DPH, orientační pro rok 2026. Přesný rozpočet vám dá specialista po zaměření.

Cena za energetického specialistu se odvíjí od několika faktorů, ne jen od velikosti domu. Čím složitější stavba a čím méně podkladů máte, tím více času a práce specialista potřebuje.

• Velikost a typ budovy: rodinný dům, bytový dům, nebo stavební úpravy – každý případ je jiný.
• Dostupnost podkladů: projektová dokumentace, starší průkazy, faktury za energie – pokud chybí, dělá se časově náročnější měření.
• Stav objektu a jeho stáří: starší a nezateplené domy vyžadují podrobnější výpočty.
• Rozsah výstupu: jen povinný renovační pas pro úvěr, nebo i návrh konkrétních úsporných opatření včetně rozpočtu.

Na renovační pas se nevyplatí hledat jen nejlevnější nabídku. Pas je povinný pro čerpání bezúročného úvěru i dotace NZÚ Light – pokud v něm specialista udělá chybu, může to znamenat problémy s žádostí o financování.

Ušetřit můžete tím, že si předem připravíte podklady: projekt domu, doklady o spotřebě energií a fotodokumentaci. To specialistovi ušetří čas, který se promítne do ceny.

Nízkopříjmové domácnosti (senioři, invalidní důchod 3. stupně, příspěvek na bydlení) mají zpracování renovačního pasu bezplatně – to je součást programu NZÚ Light (zdroj: SFŽP, 2026).

• Zjistěte si podmínky programu na novazelenausporam.cz – renovační pas je povinný pro úvěr i dotaci.
• Požádejte o nabídku více specialistů ve vašem regionu a porovnejte, co za cenu dostanete.
• Připravte podklady: projektovou dokumentaci, doklady o spotřebě energií a fotografie stavby.
• Nechte si od specialisty říct termín a přesnou cenu – čestný specialista vám ji bez prohlídky neřekne.

Pozor na nabídky s podezřele nízkou cenou za celý energetický posudek. Kvalitní specialista se musí přijet podívat na stavbu – pokud vám někdo nabízí posudek bez obhlídky, je to riziko.

Dalším varovným signálem je, když vám specialista neslíbí písemný výstup a nezapíše se do oficiální evidence. Ověřte si jeho oprávnění podle zákona č. 406/2000 Sb.

Červený prapor je také tlak na rychlé podepsání smlouvy bez vysvětlení, co přesně je předmětem díla. Kvalitní specialista vše srozumitelně popíše.