Nárok na dotaci či úvěr v NZÚ 2026 – příjmové decily, výše a postup

Přímou dotaci z NZÚ Light mohou čerpat domácnosti, které patří do 3. příjmového decilu. Výjimku tvoří domácnosti tvořené výhradně starobními důchodci nebo s alespoň jedním invalidním důchodcem III. stupně – ty mají nárok až do 5. decilu (zdroj: hyponamiru.cz, ceskestavby.cz, 2026).

Dotace pokrývá zateplení (až 250 000 Kč) a výměnu neúsporného zdroje tepla nebo instalaci OZE (až 150 000 Kč). Minimální výše dotace na zateplení je 50 000 Kč (zdroj: novazelenausporam.cz, nasestrecha.cz, 2026).

O dotaci může žádat pouze vlastník nemovitosti. Nájemníci (nevlastníci) na tuto podporu nárok nemají.

Domácnosti s vyššími příjmy (nad hranici pro NZÚ Light) mohou využít bezúročný úvěr. SFŽP platí bance úroky – vy splácíte jen jistinu. Splatnost je až 25 let, přičemž pro 4. příjmový decil je stanovena maximální doba 25 let (standardně 15 let) (zdroj: refsite.info, 10.6.2026).

U rodinných domů lze získat až 750 000 Kč na dílčí renovaci nebo až 2 miliony Kč na komplexní renovaci. U bytových domů je limit 250 000 Kč na byt u dílčí renovace a 750 000 Kč u komplexní (zdroj: SFŽP ČR, 2026).

Výše úvěru závisí na rozsahu renovace (dílčí vs. komplexní) a typu budovy (rodinný dům/byový dům). Přesná suma se určuje na základě renovačního pasu a individuálního posouzení.

Bezúročný úvěr je určen pro vlastníky nemovitostí. Nájemníci (nevlastníci) na něj nárok nemají.

Pro lepší představu uvádíme tři modelové scénáře (modelový příklad pro konkrétní podmínky – vaše situace se může lišit):

• Scénář A – 3. příjmový decil: Rodina s jedním dítětem vlastní rodinný dům, roční příjem domácnosti 250 000 Kč. Získá dotaci až 250 000 Kč na zateplení a až 150 000 Kč na nové tepelné čerpadlo (celkem až 400 000 Kč).
• Scénář B – 5. decil, důchodci: Dva starobní důchodci v rodinném domě, roční příjem domácnosti 350 000 Kč. Nárok na dotaci až 400 000 Kč (stejný limit, ale musí prokázat, že domácnost tvoří výhradně starobní důchodci).
• Scénář C – vyšší decil: Mladá rodina v rodinném domě, roční příjem 800 000 Kč. Na dotaci nedosáhne, ale může získat bezúročný úvěr až 2 miliony Kč na komplexní renovaci (zateplení, okna, střecha, vytápění).

Renovační pas je povinným podkladem pro žádost o dotaci i bezúročný úvěr. Platí od 30. dubna 2026. Vystaví ho energetický specialista a jeho cena začíná na 9 900 Kč. Stát na něj přispívá 3 000 Kč u rodinného domu a 5 000 Kč u bytového domu (zdroj: MŽP, 2026).

Pas obsahuje návrh opatření vedoucích ke snížení energetické náročnosti budovy. Bez něj nelze žádost podat.

Příjem žádostí startuje 25. června 2026 a potrvá do 31. října 2029, nebo do vyčerpání peněz (zdroj: hyponamiru.cz, 2026). Žádá se elektronicky přes portál SFŽP – zadosti.sfzp.cz.

Bezúročné úvěry budou banky nabízet od září 2026 (zdroj: cefas.cz, 2026). Doporučujeme sledovat aktuální informace na novazelenausporam.cz.

Před podáním žádosti si připravte renovační pas, doklady o příjmech a vlastnictví nemovitosti. Přesný seznam najdete na webu SFŽP.

Podpora NZÚ 2026 se vztahuje na stavební práce a technologie pro úsporu energie, ale některé náklady do ní nespadají (zdroj: SFŽP, 2026):

• Návrhová činnost specialisty (např. projektová dokumentace, energetický audit) – ty si hradíte sami.
• Lešení, stavební dozor, povolení stavby.
• Zařizovací předměty (např. nové zařízení koupelny) – jen pokud nejsou součástí renovace systému vytápění.
• Práce provedené svépomocí – podpora se vztahuje pouze na práce provedené dodavatelskou firmou.

Doporučujeme před podáním žádosti prokonzultovat způsobilé výdaje s energetickým specialistou.