- Ceny ověřeny:
- 15. 7. 2026
Shrnutí
NZÚ 2026 (Nová zelená úsporám) je program, který od června 2026 nabízí dvě cesty podpory: přímé dotace pro nízkopříjmové domácnosti (NZÚ Light) a bezúročné úvěry pro všechny ostatní vlastníky domů.
Na zateplení fasády, střechy, podlahy a výměnu oken můžete získat až 250 000 Kč dotace (nízkopříjmoví) nebo úvěr až 2 000 000 Kč s nulovým úrokem. Žádosti se podávají od 25. června 2026 přes web SFŽP.
Než začnete, potřebujete renovační pas od energetického specialisty – stát na něj přispívá 3 000 Kč (u nízkopříjmových zdarma). Podmínky se letos změnily, proto vše ověřte na oficiálních stránkách.
01 — Dotace a bezúročné úvěry
Program NZÚ 2026 rozlišuje dvě skupiny žadatelů: nízkopříjmové domácnosti a všechny ostatní vlastníky nemovitostí.
02 — Dotace a bezúročné úvěry
Výše podpory závisí na typu opatření a vaší příjmové skupině.
03 — Dotace a bezúročné úvěry
Pro představu, jak dotace funguje v praxi, uvádíme modelový příklad. Ceny jsou orientační a vycházejí z tržních odhadů (zdroj: NejŘemeslníci.cz, Stavebnice-svepomoci.cz, 2026).
Program NZÚ 2026 rozlišuje dvě skupiny žadatelů: nízkopříjmové domácnosti a všechny ostatní vlastníky nemovitostí.
- NZÚ Light (přímá dotace) – určeno pro seniory, invalidy 3. stupně a příjemce příspěvku na bydlení. Dotace se nevyplácí zpětně, ale předem na účet. Maximální částka na zateplení je 250 000 Kč, na výměnu zdroje tepla 150 000 Kč. (Zdroj: SFŽP, 2026)
- Bezúročný úvěr – pro všechny vlastníky rodinných domů a bytových domů (včetně bytových jednotek). Stát platí bance úroky, vy splácíte jen jistinu. Na dílčí renovace (např. jen okna) až 750 000 Kč, na komplexní až 2 000 000 Kč. Splatnost 10–25 let. (Zdroj: E.ON, 2026)
Nájemníci (nevlastníci) na úvěr ani dotaci nárok nemají – podpora je vázaná na vlastnictví nemovitosti.
Výše podpory závisí na typu opatření a vaší příjmové skupině.
- Zateplení obálky budovy (fasáda, střecha, podlaha): NZÚ Light až 250 000 Kč; bezúročný úvěr až 750 000 Kč (dílčí) nebo 2 000 000 Kč (komplexní).
- Výměna oken (střešní i fasádní): podpora je zahrnuta v celkové částce – pro NZÚ Light paušál 2 200 Kč/m² (běžná domácnost) nebo 5 500 Kč/m² (nízkopříjmová). (Zdroj: Šenk-PSO.cz, 2026)
Poznámka – bonus pro Moravskoslezský a Ústecký kraj: oba kraje získávají na všechny formy podpory navýšení o 5 %. To znamená, že v MSK můžete na NZÚ Light na zateplení dostat až 262 500 Kč místo 250 000 Kč. (Zdroj: Svet-oken.cz, 2026)
Pro představu, jak dotace funguje v praxi, uvádíme modelový příklad. Ceny jsou orientační a vycházejí z tržních odhadů (zdroj: NejŘemeslníci.cz, Stavebnice-svepomoci.cz, 2026).
| Rodinný dům 150 m², potřeba zateplit fasádu (150 m²) a střechu (100 m²).Rodinný dům 150 m², potřeba zateplit fasádu (150 m²) a střechu (100 m²) | — |
| Náklady na zateplení fasády polystyrenem→ 270 000–420 000 Kč | 1 800–2 800 Kč/m² |
| Náklady na zateplení střechy (minerální izolace)→ 70 000–180 000 Kč | 700–1 800 Kč/m² |
| Celkem tedyCelkem tedy (bez DPH, přibližně) | 340 000–600 000 Kč |
| Při čerpání NZÚ Light v MSK s 5% bonusemdotace. Zbývající náklady (77 500–337 500 Kč) si domácnost hradí sama nebo je pokryje bezúročným úvěrem (např. dílčí úvěr na zbytek) | 262 500 Kč |
Upozornění: Tento příklad je jen ilustrativní. Skutečná cena se liší podle stavu podkladu, objemu zakázky a místních cen. Přesný rozpočet získáte po zaměření.
Dotace ani úvěr nepokryjí všechny náklady spojené s rekonstrukcí. Běžně se do celkové ceny musí připočítat:
- Lešení – pronájem a montáž, obvykle 10 000–30 000 Kč podle velikosti domu.
- Penetrace a vyrovnání podkladu – pokud je fasáda nerovná nebo se musí otlouct stará omítka.
- Odvoz a likvidace stavební suti – stará izolace, omítka apod.
- Stavební povolení nebo ohlášení – při změně vzhledu fasády (u památkově chráněných domů).
- Energetický audit nad rámec pasu – pas je povinný, audit navíc může být nutný u složitějších projektů.
- Bílá technika a zařizovací předměty – NZÚ se zaměřuje na obálku budovy, nikoli na vybavení interiéru.
Tyto položky si musíte hradit sami – při plánování rozpočtu s nimi počítejte.
Krok 1 (květen–červen 2026): Zjistěte, zda patříte do NZÚ Light – pokud pobíráte starobní důchod, invalidní důchod 3. stupně nebo příspěvek na bydlení, máte nárok na přímou dotaci. Jinak požádejte o bezúročný úvěr.
Krok 2 (květen–červen 2026): Obstarání renovačního pasu – od 30. 4. 2026 je povinný pro všechny. Vystaví ho energetický specialista. Cena od 9 900 Kč, stát přispívá 3 000 Kč (pro nízkopříjmové zdarma). Pas musíte mít před podáním žádosti.
Krok 3a (od 25. 6. 2026): Žádost o NZÚ Light – podává se online na webu zadosti.sfzp.cz. Termín: do 31. 10. 2029 nebo do vyčerpání peněz.
Krok 3b (od září 2026): Žádost o bezúročný úvěr – kontaktujte banku, která program nabízí (např. ČS, KB, ČSOB). Banka vám sdělí, jaké dokumenty potřebujete (renovační pas, rozpočet stavby, výpis z katastru). Úvěr čerpáte až po schválení.
Krok 4 (po schválení): Realizace a čerpání – po schválení můžete práce zahájit. U dotace NZÚ Light dostanete peníze předem, u úvěru proplácí banka jednotlivé faktury.
1. Zapomenutý nebo chybný renovační pas – bez platného pasu žádost neprojde. Objednejte si ho včas, nejméně 2 měsíce před plánovaným podáním.
2. Nesprávně vyplněné osobní údaje – zkontrolujte adresu trvalého bydliště, číslo popisné a vlastnická práva. Chyba zpomalí celé řízení.
3. Podání žádosti před dokončením pasu – systém žádost nepřijme. Pas musí být hotový a nahraný do systému.
4. Neověření si podmínek pro bonus v MSK – pokud bydlíte v Moravskoslezském nebo Ústeckém kraji, nezapomeňte na 5% navýšení. Bez uvedení kraje v žádosti o bonus přijdete.
5. Zahájení stavby před schválením – u NZÚ Light je to povoleno (dotace je předem), ale u bezúročného úvěru si nejprve nechte schválit rozpočet, abyste neriskovali neproplacení.
Máte dotaz?