Bezúročný úvěr NZÚ 2026: kdo na něj dosáhne a jak o něj požádat

Nárok má vlastník rodinného domu, bytového domu, společenství vlastníků jednotek i bytové družstvo. Úvěr je určený na renovaci, ne na nákup nemovitosti. Nájemníci nárok nemají — žádat může jen vlastník.

Hlavní změnou roku 2026 je konec přímých dotací pro běžné domácnosti. Stát už nevyplácí dotaci na zateplení, ale místo vás platí bance úroky z úvěru. Vy vracíte jen jistinu, kterou jste si půjčili.

Přímou dotaci dostanou pouze nízkopříjmové domácnosti přes NZÚ Light. Patří mezi ně senioři, lidé s invalidním důchodem třetího stupně a domácnosti pobírající příspěvek na bydlení.

• Majitelé rodinných a bytových domů.
• Společenství vlastníků a bytová družstva.
• Nájemníci nárok nemají.

Podmínky se právě měnily, proto si je před podáním žádosti ověřte na oficiálním webu novazelenausporam.cz (stav k červnu 2026).

Maximální výše bezúročného úvěru je 2 000 000 Kč na komplexní renovaci rodinného domu. Na dílčí renovaci, třeba jen zateplení fasády, je to až 750 000 Kč. Konkrétní limit závisí na typu opatření a typu budovy (zdroj: EasyHomes.cz a Banky.cz, 2026).

Úvěr splácíte až 25 let a vracíte pouze jistinu. Úroky za celou dobu splácení platí Státní fond životního prostředí přímo bance. U modelového případu 1 000 000 Kč na 15 let se sazbou 6 % stát zaplatí asi 558 000 Kč na úrocích a vy vrátíte jen 1 000 000 Kč (zdroj: MŽP, 2026).

Modelový příklad pro konkrétní podmínky — vaše splátka se může lišit: úvěr 2 000 000 Kč na 25 let vychází zhruba na 6 666 Kč měsíčně bez úroku (zdroj: EasyHomes.cz, 2026).

• Jako první si nechte vystavit renovační pas. Je povinný pro úvěr i NZÚ Light a od 30. dubna 2026 ho vydává energetický specialista (zdroj: MŽP, 2026).
• Počítejte s nákladem od 9 900 Kč na renovační pas. Stát přispívá 3 000 Kč na rodinný dům a 5 000 Kč na bytový dům (zdroj: MŽP, 2026).
• Vyberte si opatření — zateplení, výměnu zdroje tepla, fotovoltaiku nebo kombinaci. Podle něj se odvíjí maximální výše úvěru.
• Žádost podejte přes portál zadosti.sfzp.cz. Příjem žádostí začíná 25. června 2026 (zdroj: SFŽP, 2026).
• Bezúročné úvěry banky nabídnou od září 2026, čerpání schválených financí se očekává od října 2026 (zdroj: Fingo.cz, 2026).

Příjem žádostí je definitivně ukončen 31. října 2029, nebo dříve, pokud se vyčerpá kapacita programu. Seznam zapojených bank a stavebních spořitelen zveřejní SFŽP nejpozději do konce srpna 2026. Očekávají se hlavní banky — Česká spořitelna, Komerční banka, ČSOB, Raiffeisenbank a UniCredit (zdroj: Fingo.cz, 2026).

Podporovaná opatření zahrnují širokou škálu renovací:

• Zateplení obvodových stěn, střechy a výměna oken.
• Výměna zdroje tepla, třeba tepelné čerpadlo.
• Fotovoltaika, ohřev vody a rekuperace.
• Hospodaření s dešťovou vodou a zelené střechy.

Přesný seznam a maximální limity pro jednotlivá opatření najdete na novazelenausporam.cz/bezurocny-uver (zdroj: SFŽP, 2026).

Dejte si pozor na zprostředkovatele, kteří za poplatek slibují vyřízení dotace nebo přednostní místo v programu. Žádost se podává zdarma na oficiálním portálu zadosti.sfzp.cz. Nikdo vám nemůže zaručit přednostní zpracování ani vyšší částku, než je programový limit.

Červený praporek je tlak na okamžité podepsání smlouvy nebo požadavek zaplatit předem. Seriózní poradce nejdřív vysvětlí podmínky, teprve pak nabídne službu. Vše si ověřte na oficiálních stránkách programu.

Nevíte si rady, jak rekonstrukci naplánovat a která firma práci udělá pořádně? U nás na Stavznam najdete ověřené firmy — každá má IČO, reference i pojištění. Vyberte si podle hodnocení a poptejte rovnou několik z nich.

Renovace s bezúročným úvěrem se vyplatí naplánovat předem. Potřebujete renovační pas, projektovou dokumentaci a nabídku od stavební firmy. Dobrý dodavatel vám pomůže i s rozpočtem, který pak použijete v žádosti o úvěr.

Než podepíšete smlouvu, nechte si zpracovat nabídku a porovnejte cenu za stejný rozsah práce. Přesný rozpočet dostanete po obhlídce vašeho domu zdarma. Poptávka na Stavznam je zdarma a nezavazuje vás k ničemu.