Renovační pas: cena 2026, kdy ho potřebujete a jak na dotaci

Renovační pas je energetický dokument, který vyhodnotí stav budovy a navrhne konkrétní opatření na úsporu energie – od zateplení obvodového pláště po výměnu zdrojů tepla. Vznikl na základě evropské směrnice EPBD 2024/1275, v ČR je dostupný od 30. dubna 2026.

Jde o průvodce rekonstrukcí, který vám řekne, v jakém pořadí postupovat a kolik která opatření reálně ušetří. Bez renovačního pasu nezískáte podporu z programu Nová zelená úsporám Light ani bezúročný úvěr, který od září 2026 nabídnou banky.

Pas vystaví certifikovaný energetický specialista zapsaný na seznamu SFŽP. Po celé ČR je proškoleno 457 poradců ze 348 subjektů – seznam najdete na novazelenausporam.cz.

Cena renovačního pasu není jednotná. Orientačně se pohybuje mezi 3 500 a 9 900 Kč, přičemž nižší cena odpovídá menším bytům nebo jednoduchým případům, vyšší pak rodinným domům s větší plochou a složitější dispozicí (zdroj: renopasy.cz, hrouda.cz, 2026). Cena je uváděna bez DPH.

Stát na renovační pas přispívá 3 000 Kč pro rodinný dům a 5 000 Kč pro bytový dům – to znamená, že váš výsledný náklad může být výrazně nižší.

Pro domácnosti pobírající seniorský důchod, invalidní důchod 3. stupně nebo příspěvek na bydlení je pas zcela zdarma v rámci Nové zelené úsporám Light. Tato skupina nemusí platit nic.

Vždy si před objednáním vyžádejte cenovou nabídku a ověřte, zda je v ceně i prohlídka objektu a konzultace. Přesná cena závisí na vašem konkrétním případě.

Cenu renovačního pasu ovlivňuje hlavně typ budovy a její velikost. Rodinný dům zpracuje specialista na 1–2 dny prohlídky a výpočtů, bytový dům vyžaduje více práce a koordinaci s vlastníky.

Důležitá je i stáří domu, stav obvodových konstrukcí a počet přístupných podlaží. Pokud jsou k dispozici projektové dokumentace a energetické štítky, je zpracování rychlejší a levnější.

Orientačně platí: čím více položek pas obsahuje (například návrh konkrétních zateplovacích systémů, fotovoltaiky nebo větrání), tím vyšší je cena. Specialista ale většinou nabízí balíčky, kde je pas přímo propojen s žádostí o dotaci.

Důležité: Renovační pas platí 10 let a jeho zpracování je jednorázový náklad. Investice do pasu se vám vrátí na tom, že nepřeplatíte nevhodná opatření a získáte maximální možnou dotaci.

Renovační pas je klíčový pro všechny majitele, kteří chtějí zateplit dům a získat finance od státu. Od 25. června 2026 se otevírá příjem žádostí pro Novou zelenou úsporám Light, kde je pas povinnou přílohou.

Výše dotace v programu Light dosahuje až 400 tisíc Kč na zateplení a úsporné zdroje energie. Žádat mohou nízkopříjmové domácnosti – senioři s nárokem na starobní důchod, invalidé s 3. stupněm a lidé s příspěvkem na bydlení.

Pro ostatní vlastníky je určen bezúročný úvěr na rekonstrukci. Maximální výše je 2 miliony Kč na rodinný dům a 750 tisíc Kč na byt. U úvěru je renovační pas rovněž podmínkou, i když podle některých zdrojů je v této fázi doporučený – oficiálně je povinný pro obě formy podpory.

Úvěr začnou banky nabízet od září 2026, ale žádosti můžete připravovat už nyní. Termín se může změnit, proto vždy sledujte oficiální informace na novazelenausporam.cz a zadosti.sfzp.cz.

• Najděte si certifikovaného energetického specialistu na novazelenausporam.cz – vyhledávač podle regionu.
• Objednejte si prohlídku a požádejte o cenovou nabídku předem.
• Nechte zpracovat renovační pas – obvykle to trvá 4–8 týdnů od prvního kontaktu.
• S pasem vyplňte žádost o dotaci (NZÚ Light) nebo o bezúročný úvěr v bance.
• Po schválení financí už můžete začít s výběrem zhotovitele – právě teď se shánějí nejlevnější a nejspolehlivější firmy.

Nenechte se zlákat podezřele nízkou cenou energetického posudku. Pokud jde o cenu výrazně pod 3 000 Kč, ověřte, zda je zpracovatel skutečně zapsaný v seznamu SFŽP – jinak o dotaci přijdete.

Kvalitní renovační pas by měl obsahovat nejen čísla, ale i konkrétní doporučení na pořadí prací a úspory. Ptejte se, jestli je v ceně i jednání na úřadech nebo pomoc s žádostí.

Pozor také na to, že cena pasu je bez DPH – zeptejte se na konečnou částku včetně daně. Většina specialistů uvádí ceny bez DPH, takže počítejte s 21% navíc.

Renovační pas je investice do úspěšné rekonstrukce. Pokud vám program unikl, stavte se u nás na Stavznam – ověřené firmy vám pomohou s realizací i administrativou. Přesný rozpočet vám zdarma sepíšeme po obhlídce.